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読みもの

市街化調整区域の家・土地のきほんを、法令と市の公式資料をもとにまとめています。

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  市街化調整区域にコンテナハウス・トレーラーハウスは置ける？｜建築物になる条件と許可

  市街化調整区域に、コンテナハウスやトレーラーハウスを置けるのか。建築基準法で「建築物」になる条件、建築確認の要否、調整区域での許可の考え方を、国土交通省の通知と自治体の公式ページにもとづいて解説します。

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  市街化調整区域と農地転用の関係｜農地法と都市計画法の両方の手続きが必要

  市街化調整区域の農地に家を建てるには、農地転用（農地法第4条・第5条）と、都市計画法の許可の両方が必要になります。それぞれの手続きの役割、市街化区域との違い、順番と窓口を、法令にもとづいてやさしく解説します。

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  市街化調整区域の土地を売る・買うときの注意｜買う前のチェック表と窓口で聞くこと

  市街化調整区域の土地を買う前、売る前に確かめることをチェック表にまとめました。買っても家が建てられないことがある理由、重要事項説明書の見方、市の窓口で事前に聞くこと、売るときの伝え方を、法令と公式資料にもとづいて解説します。

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  市街化調整区域の建て替え・増築はできる？｜許可がいる場合・いらない場合を条文で確認

  市街化調整区域にある家の建て替え・増築・リフォームは、できる？ 許可が必要な場合と不要な場合、都市計画法第43条と施行令第35条の内容、許可を受けていない建物の注意点を、市によって違う点とあわせて解説します。

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  市街化調整区域で家を建てられる主なケース｜分家住宅・条例指定区域・農家住宅を図で解説

  市街化調整区域でも家を建てられる主な道を、都市計画法の第29条・第34条・第43条にもとづいて図で整理。農家の住宅、分家住宅、条例で指定した区域、既存宅地制度の廃止後の扱いまで。市によって違う点も強調して説明します。

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  市街化調整区域とは｜わかりやすく解説・家は建てられる？・市街化区域との違い

  市街化調整区域は「市街化を抑える区域」です。市街化区域との違い、なぜ家が建てにくいのか、例外として建てられるケース、調べ方を、都市計画法の条文と市の公式資料をもとに図でやさしく説明します。