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静岡県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

静岡都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

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市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
静岡市・浜松市	それぞれ市内の開発許可は市が担当（政令市）
沼津市・富士市	それぞれ市内の開発許可は市が担当（特例市）
三島市・御殿場市・裾野市・富士宮市・焼津市・藤枝市・磐田市・湖西市・伊豆の国市・函南町・清水町・長泉町・小山町	県から権限移譲を受けた事務処理市町（線引き市町として県ページに記載）。各市町が担当
静岡県交通基盤部都市局土地対策課	権限が移譲されていない1市8町（下田市・南伊豆みなみいず町・河津町・東伊豆ひがしいず町・吉田町・森町・松崎町・西伊豆にしいず町・川根本町）は県が担当

県ページに、18市4町へ開発許可権限を移譲（事務処理市町）、静岡市・浜松市は政令市、沼津市・富士市は特例市として法定移譲と記載。県は「都市計画法静岡県開発行為等の手引き」を公開し、第34条の立地基準を載せている。

このページの作り方
静岡県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。