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埼玉県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

さいたま都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

川越都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 川越市くわしいページあり
  • 日高市窓口で確認
  • 川島町窓口で確認

熊谷都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 熊谷市窓口で確認

川口都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 川口市窓口で確認

行田都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 行田市窓口で確認

所沢都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 所沢市窓口で確認

飯能都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 飯能市窓口で確認

加須都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 加須市窓口で確認

本庄都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 本庄ほんじょう市窓口で確認

東松山都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 東松山市窓口で確認
  • 滑川町窓口で確認
  • 嵐山町窓口で確認
  • 吉見町窓口で確認

春日部都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 春日部市窓口で確認

狭山都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 狭山市窓口で確認

羽生都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 羽生市窓口で確認

鴻巣都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 鴻巣こうのす市窓口で確認

深谷都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 深谷市窓口で確認

上尾都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 上尾市窓口で確認
  • 伊奈いな町窓口で確認

草加都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 草加市窓口で確認
  • 八潮市窓口で確認
  • 三郷市窓口で確認

越谷都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 越谷市窓口で確認
  • 吉川市窓口で確認
  • 松伏町窓口で確認

蕨都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 蕨市窓口で確認

戸田都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 戸田市窓口で確認

入間都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 入間市窓口で確認

朝霞都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 朝霞あさか市窓口で確認

志木都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 志木市窓口で確認

和光都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 和光市窓口で確認

新座都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 新座市窓口で確認

桶川都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 桶川おけがわ市窓口で確認

久喜都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 久喜市窓口で確認

北本都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 北本市窓口で確認

富士見都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 富士見市窓口で確認
  • ふじみ野市窓口で確認
  • 三芳町窓口で確認

蓮田都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 蓮田はすだ市窓口で確認
  • 白岡市窓口で確認

坂戸都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 坂戸市窓口で確認
  • 鶴ヶ島市窓口で確認

幸手都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 幸手市窓口で確認
  • 宮代町窓口で確認
  • 杉戸町窓口で確認

毛呂山・越生都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 毛呂山町窓口で確認
  • 越生町窓口で確認
  • 鳩山はとやま町窓口で確認

小川都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 小川町窓口で確認

開発許可の窓口

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口担当する範囲
さいたま市政令市。市内の開発許可は市が担当
川越市・越谷市・川口市中核市。各市が担当
熊谷市・所沢市・春日部市・草加市施行時特例市。各市が担当
行田市・秩父市・飯能市・加須市・本庄市・東松山市・狭山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・蕨市・戸田市・入間市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・三郷市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・ふじみ野市・白岡市事務処理市。各市が担当
伊奈町・三芳町・毛呂山町・滑川町・嵐山町・小川町・川島町・吉見町・宮代町・杉戸町・松伏町事務処理町。各町が担当
埼玉県 川越建築安全センター・東松山支所越生町・鳩山町・ときがわ町・横瀬町・皆野町・長瀞ながとろ町・小鹿野町・東秩父村・美里町・神川町・上里町・寄居町

埼玉県の特徴

県の公式ページでは、開発許可権限を持つ市町村が51、県が担当するのが12町村と整理されている。権限を持つ市町村はそれぞれ独自の条例・審査基準を定め、県の基準は適用されない。調整区域の11号区域・12号区域の指定状況は県が公開している。

公式の資料

このページの作り方
埼玉県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。