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栃木県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

宇都宮都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
宇都宮市	中核市。市内の開発許可は市が担当
足利市・栃木市・佐野市・鹿沼市・日光市・小山市・真岡市・大田原市・那須塩原市・下野市	事務処理市。各市が許可事務を担当し、審査基準は各市が定める
栃木県県土整備部都市政策課開発指導担当	矢板市・さくら市・那須烏山なすからすやま市・上三川町・益子町・茂木町・市貝町・芳賀町・壬生町・野木町・高根沢町・塩谷町・那須町・那珂川なかがわ町

県の公式ページでは、都市計画法34条11号に基づく条例の区域指定（既存集落の活性化目的）の状況を公開している。令和4年4月1日現在の指定は野木町と上三川町の2町と記載されている。

このページの作り方
栃木県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。