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宮城県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

仙塩広域都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
仙台市・石巻市・大崎市	市内の開発許可は各市が担当（県公式ページ）
宮城県土木部建築宅地課開発防災班	上記以外の市町村のうち、市街化調整区域または1ha以上の開発が担当
宮城県各土木事務所建築班	上記以外の市町村のうち、調整区域を除く1ha未満が担当

宮城県は仙台市・石巻市・大崎市が許可権者で、それ以外は県（調整区域は建築宅地課）が担当。県の立地基準は「開発許可制度便覧」第4章に掲載されている。

このページの作り方
宮城県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。