山梨県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

甲府都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
甲府市・山梨市・南アルプス市・甲斐市・中央市・昭和町・忍野村	市町村長が許可権者。各市町村が担当
山梨県都市計画課	県が許可権者の地域のうち開発面積5ha以上の案件
山梨県中北建設事務所都市整備課	韮崎にらさき市、北杜ほくと市
山梨県峡東建設事務所都市計画・建築課	笛吹市、甲州市
山梨県峡南建設事務所都市計画・建築課	市川三郷町、富士川町、身延町、南部町、早川町
山梨県富士・東部建設事務所都市計画・建築課	富士吉田市、大月市、都留市、上野原市、富士河口湖町、西桂にしかつら町、丹波山村、小菅こすげ村、道志村、山中湖村、鳴沢村

県の公式ページでは、県が許可権者となる地域と市町村長が許可権者となる7市町村が整理されている。県は「市街化調整区域における開発許可等の運用基準」（令和3年12月10日適用）を公開している。

このページの作り方
山梨県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。