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滋賀県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

大津湖南都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
大津市（中核市）	市内の開発許可は市が担当
彦根市・長浜市・近江八幡市・草津市・守山市・東近江市・米原市・甲賀市・湖南市・栗東市・野洲市・高島市（事務処理市）	各市内の開発許可は各市が担当（県条例の対象外）
滋賀県交通まちづくり部建築開発課（県土木事務所が窓口）	日野町・竜王町・多賀町の3町は県が許可権限を持つ（東近江・湖東土木事務所など）

県条例（滋賀県都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例）で法34条11号の指定区域と12号の許可基準を定めているが、県に権限がある日野町・竜王町・多賀町の3町が対象で、中核市・事務処理市の区域には適用されない（2011年5月時点の記載）。

このページの作り方
滋賀県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。