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大分県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

大分都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
大分市開発建築指導課開発指導室	大分市内の開発許可（中核市）
別府市都市計画課	別府市内の開発許可（県の特例条例で権限移譲）
大分県各土木事務所（建築住宅課等）	上記以外の市町村。窓口は管轄の土木事務所（大分・別府・中津・日田・臼杵・豊後大野）

県ページによると、市街化調整区域は大分市・別府市の線引き都市計画区域内で、開発行為はすべて許可の対象。非線引き区域は3,000平方メートル以上が対象。

このページの作り方
大分県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。