トップ＞長崎県

長崎県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

長崎都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
長崎市建築指導課（開発指導係）	長崎市内の開発許可は市長が担当
佐世保市都市整備部（開発指導室）	佐世保市内の調整区域の開発行為は市長の許可
諫早市開発支援課	諫早市内の開発許可を市が担当（県の手引きは諫早市を適用外としている）
長崎県土木部建築課宅地指導班（窓口は各振興局建築課）	上記3市以外の区域。長崎振興局建築課の窓口を確認

県の開発許可制度の手引きは長崎市・佐世保市・諫早市以外の区域に適用。県ページに「34条11号及び12号に基づき県条例で指定する土地の区域」の資料がある。県条例は「都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例」。

このページの作り方
長崎県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。