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宮崎県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

宮崎広域都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 宮崎市窓口で確認
  • 国富町窓口で確認

日向延岡新産業都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

  • 延岡市窓口で確認
  • 日向市窓口で確認
  • 門川町窓口で確認

開発許可の窓口

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口担当する範囲
宮崎市 都市整備部 都市計画課宮崎市内の開発許可（中核市の直接事務）
都城市都城市内の開発許可等（県から事務委任）
延岡市延岡市内の開発許可等（県から事務委任）
日向市日向市内の開発許可等（2008年8月から県から事務委任）
宮崎県 県土整備部建築住宅課 宅地審査担当上記以外の市町村。窓口は関係土木事務所・西臼杵支庁土木課

宮崎県の特徴

県ページでは、34条11号は条例で指定する区域で条例の用途に当たらない建築物の開発を対象とする旨を説明。県の資料では、線引き都市計画区域は宮崎広域と日向延岡新産業、都城広域は非線引きとされている。

公式の資料

このページの作り方
宮崎県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。