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兵庫県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

神戸都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
神戸市（政令市）	市内の開発許可は市が担当
姫路市・西宮市・尼崎市・明石市（中核市）	各市内の開発許可は各市が担当
加古川市・宝塚市（施行時特例市）、伊丹市・川西市・三田市（事務処理市）	各市内の開発許可は各市が担当
兵庫県まちづくり部建築指導課（各県民局・県民センターのまちづくり建築課が窓口）	上記以外の市町。申請書は各市町の開発行政主管課を経由して県民局へ送られる

県の開発許可ページに「特別指定区域制度」「市街化調整区域における土地利用マイスター制度」の案内がある。加西市は区域区分（線引き）が令和8年4月1日に廃止されたと県が告知している。

このページの作り方
兵庫県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。