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福島県の市街化調整区域

確認日：2026年10月7日

県北都市計画区域

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域がある市町村です。

市街化調整区域で建てる・建て替えるときの許可は、次の窓口が担当です。

窓口	担当する範囲
福島市	市内の開発許可は福島市長が許可権者（県公式ページ記載）
会津若松市	市内の開発許可は会津若松市長が許可権者
郡山市・いわき市	中核市。市内の開発許可は各市長が許可権者
須賀川市・伊達市	市内の開発許可は各市長が許可権者（白河・喜多方・相馬・二本松・南相馬の各市も県ページに記載）
福島県土木部都市計画課（開発許可・屋外広告物担当）	上記の市以外の区域は知事が許可（鏡石町・桑折町・国見町・会津美里町などが該当）

福島県は県公式で、知事のほか福島市・会津若松市・郡山市・いわき市・白河市・須賀川市・喜多方市・相馬市・二本松市・南相馬市・伊達市の市長が許可権者とされている。県は都市計画法第34条11号に基づく区域指定の運用指針を公開しており、鏡石町では区域指定の公告縦覧の掲載がある。

このページの作り方
福島県と国土交通省などの公式資料をもとに書いています。土地が調整区域に入るか・建てられるかは、市町村の都市計画図と開発許可の窓口でご確認ください。

このサイトは一般的な解説です。市街化調整区域のルールは、都道府県・市ごとに違い、土地ごとの事情でも結論が変わります。建てられるかどうかの最終判断は、土地のある市の開発許可の窓口、または建築士・行政書士・土地家屋調査士などの専門家にご確認ください。